www.swierkowapolana.fora.pl

Gość

Cześć,

byłem ostatnio na drzwiach otwartych i zastanawiam się nad kilkoma kwestiami. Jeśli mogę prosić mieszkańców o pomoc to będę bardzo wdzięczny. Przyznam, że po przejrzeniu ofert wszystkich deweloperów oferujących mieszkania w Poznaniu i tych pod Poznaniem oferta na Świerkowej Polanie wydała się najlepsza (przynajmniej na papierze).

Trochę się naczytałem starszych wątków i widzę, że opinie w większości nie są przychylne. Niemniej jednak po oględzinach placu budowy kompleksu A z etapu III nie wyglądało to źle - porządek, posprzątane, itp. (byłem w ostatnią sobotę na dniu otwartym).

Generalnie chodzi o kilka kwestii:

1. Jak oceniacie współpracę z deweloperem (zwłaszcza przy etapie II), jeśli chodzi o negocjowanie warunków umowy, wywiązywanie się z jej zapisów, koszty zmian w planie, dodatkowe opłaty?

2. Jakie są koszty ogrzewania zimą (+- ile wychodzi za rok), koszty wywozu szamba, ogólne koszty mediów?

3. Jak wygląda kwestia internetu, strona INEA nie pokazuje, aby obejmowała swoim zasięgiem Robakowo, Koninko juz jest ;/

4. Jak sprawdza się Fibaro, jak duży zestaw był dostarczony na początku?

5. Czy ktoś robił poddasze w porozumieniu ze Skalandem? Widziałem opinie, ze liczą sobie podwójną stawkę niż możliwe standardowe wykonanie u obcej firmy.

6. Jak wygląda ostatnio kwestia wychodzenia grzyba i wilgoci, jak sprawa drenaży i lamp ulicznych?

7. Ogólnie czy można polecić tę inwestycję? Chodzi mi o kwestię, czy jeśli się samemu dokładanie dopilnuje poziomu wykończenia przed odbiorem, to czy ten wybór będzie dobry?

Dziękuję serdecznie Smile

syrio

Niestety współpraca bardzo słaba. Bardzo dużo chaosu ze strony przedstawiciela przy nawet najprostszych z pozoru czynnościach, ceny za dodatkowe rzeczy w stosunku do standardu KOSMICZNE !!! Czasami masz wrażenie, że to oni robią ci przysługe dając ci możliwość kupienia mieszniania.

yossi

A ja nie będę aż tak kategoryczny.

Ad. 1: trzeba pilnować własnego interesu, być świadomym swych praw. Negocjują twardo, ale swoje idzie ugrać. Opłaty za dodatkowe sprawy zawsze droższe niż normalnie, bo Skaland do ceny podwykonawców dorzuca swoją marżę. Ale to chyba norma u deweloperów. Warto przemyśleć, co zlecasz im (drożej, ale zrobione jeszcze na etapie budowy), a co zrobisz sobie sam, już po odbiorze. Z terminów u nas wywiązali się ok. Natomiast obsługa posprzedażowa leży.

Ad. 6: Te problemy u nas zostały rozwiązane.

Ad. 7: Ogólnie - tak.

Powyższe z perspektywy właściciela domku A, II etap Cool

Marcjanna

1. Współpraca tak sobie, umowa praktycznie niezmienialna, części mieszkańców oferowany był pełen zakres prac dodatkowych, części tylko połowa, ja np nawet teraz dowiaduje się o rzeczach, które mogliśmy zakupić dodatkowo takie jak czujnik do szamba, a nie mieliśmy pojęcia o takiej możliwości. Wszystko też zależy od opiekuna, w naszym przypadku Pani Marzena - współpracy nie nazwałabym owocną. Chociaż muszę oddać im to, że każdy mój mail doczekał się odpowiedzi!

4. P. Natalia z Fibaro świetna babka, nowa w firmie więc się stara! Zestaw na początek ok, kierowanie chyba 2 światłami, piecem, czujnik wody, można dokupić dodatkowe elementy z rabatem...

5. Chyba większość robiła poddasze ze Skalandu, było to podczas budowy, inne firmy by nie weszły więc pozostawała kwestia robienia tego po odbiorze...

6. Ściany i podłogi przy odbiorze mokre, trzeba było grzać 1,5 miesiąca w sumie. Mieszkanie odbieraliśmy w marcu więc na razie nic nie wychodzi.

7. Ogólnie czy można polecić tę inwestycję? Chodzi mi o kwestię, czy jeśli się samemu dokładanie dopilnuje poziomu wykończenia przed odbiorem? => nie wiem czy to możliwe, my poprawek mieliśmy sporo po odbiorze, teraz już składamy reklamacje ale ogólnie, wbrew wszystkiemu, polecam! Budynki ładne, ustawne, okolica ok, cena zachęcająca! Jedyna rada: pilnować wszystkiego, nie brać ogródka (ziemia i trawa tam to jakaś masakra), prosić żeby nie malowali ścian (i tak trzeba wszystko szpachlować i szlifować jeszcze raz), zwrócić uwagę na miejsce grzejników na planach (my w życiu nie wpadliśmy na to, że grzejnik w pokoju może stać na oknie balkonowym) i posprawdzać ceny usług dodatkowych, najczęściej opłaca się wszystko robić samemu potem!

gosia13

Podpinam się pod pytanie. Wie ktoś jakie są średnie koszty gazu w przypadku ogrzewania??

chudy1807

Mi w II etapie na 71,3 m2 wyszło za cały rok 2100 zł za gaz (ogrzewanie, ciepła woda, kuchenka gazowa) także nie jest najgorzej. Do tego kominek który zamontowałem w tym roku powinien zmniejszyć mi tę kwotę przy kolejnym rozliczeniu.
Szambo 5 m3 wywożę raz w miesiącu - 90 zł przy 2 osobach.
Prąd ok. 130-160 zł / 2 m-ce.

gosia13

Dużo czytałam o usterkach. Czy zostały one ostatecznie zlikwidowane?

Krzysztof

Jak sobie sama zrobisz to będziesz mieć usunięte, przykre ale prawdziwe...

Chardonnay

kasprzak

Jak będę miał odbiór i znajdę coś nie tak to będzie to pierwsze co przytoczę, że kilka osób wypowiada się, że ma tyle usterek i nic z tym nie robią. To samo z tym, że czytałem, że ktoś fibaro nie dostał a mieszka pół roku.

Pytanie co z tym zrobić bazując na Waszym niestety przyrym, ale doświadczeniu.

velheru1979

ja mieszkam od marca i tez fibaro jeszcze nie mam, we wtorek mam z nimi spotkanie, montaz nie wiadomo jeszcze kiedy

gosia13

Na ostatnim spotkaniu z Panem Prezesem przetoczyłam oskarżenia które padają na tym forum. Dowiedziałam się że usterki są naprawiane od razu a jesli coś się przesuwa to z winy samych lokatorów, że na maile sie odpowiada id razy max z 2dniowym opóźnienie, że fibaro może zostać zamontowane dopiero jak się skończy wyposażać dom (rozumiem że tu chodzi o to ze np nie można ustawić zasuwania rolety jak jej nie ma) do tego właściciele to w dużej większości maruderzy- że niby taka natura Polaka.
Cała rozmowa w tym tonie. Dodam może że musiałam walczyć o to aby zistac dopuszczoną do głosu. Co więcej zadzwonił przy mnie do kierownika budowy pytając czy jakieś usterki są nadal do zrobienia ten odpowiedział ze tylko dwie ale oczywiście z winy właściciela mieszkania.

Z jednej strony czytam opinie że nic nie jest robione ze ludzie czekają miesiącami z drugiej słyszę że wszystko jest naprawiane a ludzie tylko szukają dziury w całym:D

Tselina

Myślę, że najlepiej poczekać i samemu ocenić Wink

syrio

Pamiętaj, że jeśli kupisz to mieszkanie to automatycznie staniesz się tym maruderem Smile

Niby to śmieszne ale z drugiej strony tragiczne i bezczelne żeby mówić tak o ludziach którzy kupili mieszkanie nabijając portfel prezesowi. Jedno jest pewne podczas kupowania, wykańczania i początkowego użytkowania mieszkania nie masz ochoty marnować energii na wpisy na forum mimo to jak zauważyłaś ludzie to robią co skłania do pewnych refleksji. Z tego co wiem od pierwszego etapu kadra zmieniła się całkowicie a co za tym idzie jakość budowanych domów też wzrosła mimo to nie brak jest dziwnych rozwiązań i fuszerek klujących po oczach wszystkich innych tylko nie kierownika budowy. Ja oceniam Skaland jako developera ciągle z tendencja do bycia średnim. Tragedii nie ma i fajerwerków też nie zobaczysz. Mam nadzieje, że mnie jeszcze pozytywnie zaskoczą i podzielę się z wami tym na forum Smile

velheru1979

maruder czyli czlowiek, który wie co może i co mu sie nalezy, no niestety dla p. prezesa nie te czasy gdy lud byl ciemna masa co kupywal cos za duze pieniadze i dziekowal ze mogł kupic jak to za komuny bylo