www.swierkowapolana.fora.pl

jeż

Ankieta:
http://www.swierkowapolana.fora.pl/swierkowa-polana-iii-etap,47/drenaz-ankieta,379.html#4801

danka

kasprzak

Dostałem odpowiedź, że Skaland nic na tym nie zarabia i nie ma raczej możliwości zejścia z ceny, bo dostali dobrą ofertę. Jednoczesnie jeżeli nie będzie zgody mieszkańców to raczej nie zrobią drenażu.

danka

Gość

Mail od p.Majki który dostałam przed chwilą. .

"Dzień dobry Państwu,

Kontaktuję się celem doprecyzowania zasad, na jakich proponujemy wykonanie dodatkowego drenażu – odwodnienia wraz ze studniami chłonnymi.

Proponowane odwodnienie jest pracą dodatkową, jaką proponujemy, aby zwiększyć Państwa komfort korzystania z ogródków zielonych w przyszłości. Nasza propozycja wynika z faktu, iż możemy zaproponować Państwu na te pracę cenę, jaką uzyskaliśmy jako firma deweloperska po negocjacji z wykonawcą i która w przypadku realizacji odwodnienia dla całego zespołu 32 budynków będzie niewspółmiernie bardziej korzystna, niż gdyby w przyszłości zdecydowali się Państwo na realizację odwodnienia we własnym zakresie, pojedynczo (wystarczy porównać koszty takich prac oferowanych w Internecie – materiały + robocizna). Koszt całości prac został podzielony na liczbę lokali w dwóch szeregach, tj. 32, stąd przedstawiona kwota 600 zł brutto. Skaland nie będzie partycypować w kosztach tych prac – tu przepraszam za wprowadzenie Pani w błąd w rozmowie telefonicznej, nie było to moim celowym zamiarem."

Co teraz robimy? Bo ja mam ochotę na telefon do Prezesa...

gosia13

My się chyba nie zdecydujemy.

jeż

Wobec powyższego jutro wyślę zapytanie ofertowe do dwóch firm zajmujących się odwadnianiem terenu i poprosze o kalkulację kosztów. Jezeli wyjdą z tego dużo mniejsze pieniądze niż w Skalandzie, wtedy pogadamy czy chcemy robić to sami. Wtedy jednak potrzebna bedzie duża mobilizacja i konkretne decyzje. Jeżeli cena będzie porównywalna to pewnie lepiej machąć ręką i zlecić to Skalandowi na etapie budowy. Wszyscy za? Ktoś przeciw? Ktos się wstrzymał? Smile

Lenor

My dzisiaj byliśmy podpisać umowę rezerwacyjną i zastanawiamy się z małżonką - b6
Info od prezesa mniej więcej takie: nikt tego taniej nie zrobi; my mamy najtańszą opcję; nauczeni doświadczeniem (wiemy, że teren gliniany/woda się zbiera) informujemy klientów, że woda się zbiera i możemy to zrobić za dodatkowe 600 zł (w etapie II podobno było to 1600 zł).

Pytanie do mieszkańców I etapu: czy u Was stoi woda w ogródku? Podobno w I etapie nie robili drenażu. W II etapie robili (za cenę 1600 zł) i tutaj też pytanie: jak u Was?

danka

Widać, że było zebranie w Skalandzie i ustanowili jedno stanowisko i twardo się go trzymają. Sprawa i tak nie wygląda czysto z ich strony, bo niby p. Maja miała przesłać kosztorys, ale zamiast tego wolała "postraszyć"/powymądrzać się (nie wiem jakie słowo tu lepiej pasuje). Do tego jeszcze prezes, który mówi Lenorowi, że zdawali sobie sprawę, że warto zrobić odwodnienie, więc zabierają się za to na ostatnią chwilę (oficjalnie to już chyba po zakończeniu budowy rzędu A) i jak już postawili płot, żeby sobie dodatkowo utrudnić.

Pozostaje jeszcze poczekać na oferty, które dostanie jeż. Mam nadzieję, że uda Ci się z tymi firmami dogadać. I tak jeszcze co do kwestii technicznych to całe odwodnienie powinno mieć długość ok. 120m (8x14,46m - tak wychodzi z mapki którą mam).

chudy1807

Ale biadolicie, kupujecie dom za 300 000 a 600 zł na odwodnienie brakuje.
My w II etapie mieliśmy propozycję na wykonanie odwodnienia ogródka (odwodnienie z rynny, nie mylcie z drenażem) wraz z nawiezieniem ziemi, posianiem trawy za 1200 zł i jakoś wszyscy się zgodzili.
Jeśli chodzi o drenaż, to przy tak gliniastej ziemi, uważam że nie spełniał by swojej roli, zanim woda z opadów przedostała by się przez glinę to i tak długo by stała na ogródku. Drenaż przede wszystkim obniża poziom wód gruntowych.
Odwodnienie z rynny - uważam za konieczne, gdyż licząc powierzchnie dachu i ilość wody deszczowej z niego to możemy przyjąć że jest to 2 x tyle co przy deszczu spada na sam ogródek, a to już jest problem, o tyle że przy średnich opadach ziemia jest w stanie w miarę szybko odebrać wodę, tak przy potrójnej jej ilości robi się basen w ogródku.
Jeśli chodzi o wykonanie tego odwodnienia, trzeba się pochylić nad tym, że na chwilę obecną, przed wykonaniem ogrodzeń i nawiezieniem ziemi, sprawa jest czysta i prosta do wykonania, stąd waszą cenę uważam za racjonalną.
W chwili gdy będziecie chcieli zrobić sobie samemu odwodnienie, zakładam, że będą już ogrodzenia, ziemia i trawa w ogródkach i potencjalny wykonawca nieomieszka policzyć sobie za utrudnienia. A nie zakładam, że SKALAND pozwoli przed oddaniem wam mieszkań (czyli wykonaniem ogrodzeń itp.) na wejście zewnętrznej firmy aby wykonywała prace na terenie budowy, który póki co należy do dewelopera. Przy okazji zapewne poruszona zostanie kwestia gwarancji na odwodnienie dachu i kto wie co jeszcze.
Myślę że jako mieszkaniec osiedla byłem obiektywny w kwestii tego odwodnienia. Ja bym się nawet nie zastanawiał nad tym i uważam że jeśli miałbym jeszcze raz się decydować to na pewno bym był za zrobieniem odwodnienia.

Pozdrawiam

kasprzak

Nadal jestem na tak, ale może warto poprosić o jakiś zapis, że spełni to swoją funkcję, czyli nie będzie woda "stała" na ogródkach. Wtedy faktycznie warto zapłacić te 600zł i mieć problem z głowy.

Tselina

My też się zdecydujemy, nawet jeśli nie zejdą z ceny.

danka

@ chudy1807
Jak jest zrobione odwodnienie z rynien w etapie II? Tzn. czy wylot z rynny jest bezpośrednio połączony z jakąś inna rurą, którą woda wypływa poza teren ogródka lub w głąb ziemi, czy tak jak nam proponują czyli woda z rynny płynie przez ogródek, a potem wsiąka (przez pasek chłonniejszej ziemi) i przechodzi do rury drenarskiej, którą płynie poza ogródek (w naszym przypadku do studzienki chłonnej).

chudy1807

Rynna podłączona jest do rury fi 100 i poprowadzona pod ziemią do rury zbiorczej która biegnie przez całe osiedle odprowadza wodę z całego etapu II do rowu melioracyjnego. Nic nie wiem o rurze drenarskiej u nas.
U nas było gdzie odprowadzić wodę, na waszym etapie nie ma możliwości odprowadzić wody, stąd pewnie zastosowanie rur drenarskich i studni chłonnej aby gdzieś wytracić tę wodę. Jak na taką ilość podłączeń (mieszkań) to będzie musiała to być duża studnia chłonna. Dowiedzcie się jeszcze jaka i jak duża będzie to studnia chłonna i gdzie będzie się znajdować. Głupio by było jakby ktoś w ogródku miał taką studnie chłonną.
Jeśli chodzi o gwarancję, myślałem o gwarancji danej przez SKALAND. Każde przeróbki instalacji itp. mogą skutkować utratą jej ale tylko w zakresie elementów, które na własną rękę zostały zmienione.

danka

Wg projektu, który dostaliśmy to rura drenarska ma iść na granicy ogródków rzędu A i B, wzdłuż całej granicy czyli jakieś 120m. Studnie chłonne mają być na końcach rury i 3 równomiernie pośrodku, jakie duże to nie wiem.
Co do gwarancji to dostaliście od Skalandu oddzielną gwarancje na odwodnienie, czy też po prostu była to gwarancja na całe mieszkanie? Bo z tego co piszesz to wnioskuję, że można by oczekiwać, że gwarancja od odwodnienie dachu powinna być i już (niezależnie od tego czy zgodzimy się na ich propozycję).